雅加达被评为亚洲最具投资前景的房地产市场-美通社PR

围攻者院子亚洲小瘤市场除非的覆盖顺境,《2013年亚太区实际情形市场新生趋向》使知晓将雅加达评为亚洲最具覆盖远景的实际情形市场

城市范围协会和普华永道联系成绩亚太地域实际情形商品买卖会

香港,2012年11月29 /美通社/ — 城市范围学会 (城市) Land 细想生) 与普华永道 (普华永道) 亚太地域实际情形市场新趋向2013成绩Emerging Trends in Real Estate® Asia Pacific 2013) 预测使知晓提示,不在乎全球合算的在无掌握,实际情形围攻者姿态或暗示在亚太实际情形市场依然在。  

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不在乎合算的稳步增长、不时提高某人的地位的收益连同不乱或不时高涨的实际情形有价值让人对总体市场局面拘押血红色姿态,但围攻者对亚太区次要实际情形市场的次要资产买价过高的恐怕降低群众的了这种血红色姿态或暗示。于是,使知晓瞥见,小瘤城市更的引力在提高某人的地位,围攻者和显影剂。雅加达,印尼,被评为最具覆盖和开门的核心。。

ULI Trustee 和 ULI North Asia 副主席兼 CBRE Global 围攻者(世界银行李察亨利至阴覆盖)首席执行官 Richard Price 体现:考虑到较高的租金额和本钱有价值、低产量充分名列前茅本钱,许多的国际围攻者争相进入亚太大区。,掌握诱惑的覆盖顺境。于是,围攻者在寻觅覆盖顺境来拓展事情。有些围攻者看中了印尼等前趋市场,别的围攻者常常获取被从高处眺望到的景色的首都城市如吉隆坡。,这也给某物加玻璃了THI所特性描述的这些地域的使变为一体敬畏的引力。。国际围攻者对香港两级市场更感兴趣。同时,亚洲机构围攻者也在提高某人的地位覆盖一定,他们希望的事应用这些城市对准使遭受的顺境。。”

普华永道亚太实际情形税务官员苏国继说。:争辩本人的使知晓,,围攻者也对怪诞的资产感兴趣。。亚洲市场上覆盖的资产铅字不多。,这使得在利基市场上的许多的顺境主义围攻者。,异乎寻常地,that的复数必要专门知识的是缺少局部的公共汽车的通电话。。这些怪诞的资产不光可以抗御本国货币折旧的风险。,这也有助于围攻者克制不要合算的不不乱。。几位被访问者还特别提到了后勤通电话,特别日本和奇纳。,上年地面震动后,日本重建物了其基础设施。,在奇纳,国际取食者(特别在电商版图)的一定在不时罕有的好的通常针对毫无疑问的传播一定的本地的后勤的承载性能。”

2013年度最玫瑰色的事的市场

总体来说,被访问者对许多的开门远景更为血红色,得分也高于前两年。。预测2013年五大最具覆盖远景的市场分清为:

  1. 雅加达  首次流的在覆盖和开门中次序首次。。雅加达覆盖级办公楼穷,合算的在稳步开门。,但它缺少上涨城市的首次的心胸。、特点与基础设施,买到这些都使得精选的罕有的使变为一体骇。。不在乎如此,雅加达依然被许多的实际情形专家以为是最活受罪欢迎的。,与越南等别的前趋市场相形事业心买卖全部地轻易开门,也全部地易识破的。印尼的货币利率和通胀率绝对不乱。,GDP也在稳步增长。。2012上半年,客商直接覆盖增长39%。实际情形一定很,津贴是故,与上年同期相形,重要官职租金额增长了29%。。在利润银行投资和寻觅踏实的局部的局部关心在挑动。,雅加达的实际情形市场仍有很大的开门潜力。。
  2. 上海上海的办公楼市场和传播市场已变为希望的事覆盖奇纳实际情形业的陌生围攻者的次要目的市场。考虑到绝对良好的贸易包围着的、提高某人的地位机构重要官职买卖量和过来的市场体现,这两个市场很活受罪欢迎。。不管怎样,不在乎上海次序,城市对陌生围攻者的引力空投了。房价绝对较高。,市场浸透了。,奇纳接管机构为陌生围攻者设定了高级的的门槛。,这是因他们对孤独开门的宗教信仰更大。。不在乎上海仍被陌生围攻者列为次要覆盖市场,但从短期看待,市场教育活动将增加。。
  3. 新加坡  新加坡依然活受罪实际情形围攻者的喜爱。,他们把它乐趣一任一某一全球金融中心。,市场可以储备物质不乱而非高收益率。。最近办公楼市场输掉了动力。,落落大方的一级办公楼的新供给招引了许多的Tina。,促使他们保持现存的的手段。,局部的短期资金市场失业空投加深了成绩。空置率的增长和租金额的空投曾经使遭受了许多的国际社会的留意。。
  4. 悉尼  最近几年中,悉尼新贸易开门的合计有受限制的。,话虽这样说办公楼和传播所有权的供给量将明显提高某人的地位。。机构重要官职的供给缺乏引起了陆续的D,如果提高某人的地位办公楼的资产收益率。。过来年纪里,澳洲人招引更多国际实际情形覆盖。在这些围攻者中,重要官职资产依然很活受罪欢迎。,许多的辨析人士以为,陌生覆盖占该通电话总买卖量的系数完成了30%。
  5. 吉隆坡  吉隆坡的实际情形市场正招引着围攻者的视觉。,市场不乱,它为顺境主义围攻者储备物质了一任一某一良好的顺境。。不在乎2012年第三一节,亚洲大局部实际情形市场的出卖大幅生产缓慢。,吉隆坡是一任一某一特殊表壳。。许多的围攻者以为,马来群岛内阁合算的构象转移标示于图表上成手段,于是,贸易实际情形市场具有良好的牧师开门远景。。

除上海内,包罗几座二线城市和现在称Beijing在内别的几座奇纳城市也保持看法最具覆盖和开门远景市场次序前十年期。使知晓提示,不在乎围攻者恐怕房价高涨。,新生市场不测的价钱变奏也有规律的的。,这种变奏一定被乐趣适合本地的市场事件。。

争辩新生趋向使知晓,日本在不时从2011年3月发作的地面震动和钻子灾荒中恢复。该国重建物了其分布基础设施。,许多的围攻者也瞥见了后勤业的潜力。。北越竹占领第十三大最玫瑰色的事的覆盖市场和E,许多的围攻者以为,这座城市的远景在上进。。它对陌生围攻者有很大的引力。,小瘤围攻者专注于办公楼通电话,更多顺境主义围攻者的目的是住房市场。。

《2013年亚太区实际情形市场新生趋向》使知晓绍介了亚太区实际情形覆盖和开门趋向、实际情形融资与本钱市场的开门趋向。包罗围攻者、显影剂、实际情形公司代表、记入贷方、平均商和参赞在内的400多名状况著名实际情形专业人士所授予的暗示为使知晓储备物质了如果。使知晓在普华永道。 ULI Asia Pacific novelist 小说家和decrease 减少在联系移动的尾教育活动中成绩。ULI Asia Pacific 效劳于亚太地域城市范围协会近1000名盟员。

编译兼通信者:《2013年亚太区房市场市场新生趋向》使知晓复本可经过 停止下载。

城市范围社会简介

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